Этим летом исполняется год с тех пор, как мы начали наше движение за перемены в The Fountains.
С тех пор произошло многое. Изменения не всегда происходили так быстро, как нам хотелось бы, и на этом пути, безусловно, возникали некоторые трудности. Но мы движемся в правильном направлении, и результаты становятся всё заметнее.
После избрания в совет директоров в декабре 2025 года я продолжаю представлять ваши интересы — интересы собственников — и отстаивать приоритеты, которые мы обсуждали с самого начала: ответственное расходование средств, более качественное обслуживание, усиленный контроль, более оперативное реагирование и сохранение стоимости нашей недвижимости.
Это работа на добровольной основе, но ответственность вполне реальна. Работа не заканчивается с завершением заседания совета директоров. Каждый день приходится отвечать на электронные письма, решать срочные вопросы по зданиям, рассматривать договоры и коммерческие предложения, учитывать обращения жильцов и принимать решения, затрагивающие все три здания. Эта работа требует много времени и сил, поэтому у меня не было возможности публиковать новости так часто, как хотелось бы. Тем не менее работа продолжалась.
Прогресс, который можно увидеть
До начала лета паркинги были вымыты с помощью оборудования высокого давления, а окна наших зданий — снаружи. Я предпочёл бы, чтобы обе работы были выполнены раньше, ещё весной. Мы учтём этот опыт в следующем году и постараемся лучше планировать сезонные работы.
Мы также установили новые камеры видеонаблюдения, чтобы повысить безопасность и обеспечить более эффективное соблюдение наших правил и внутренних положений. Вандализм, неправильное использование мусоропроводов и другие нарушения, которых можно избежать, приводят к реальным расходам для Корпорации. Более полное видеонаблюдение и возможность установить ответственность помогут нам эффективнее реагировать на нарушения, сократить количество предотвратимых вызовов обслуживающих служб и ремонтов, а также защитить общее имущество, содержание которого оплачиваем мы все.
Самое главное — в текущем финансовом году Корпорации взносы на содержание общего имущества были снижены на 11%. После нескольких лет существенного роста это стало важным шагом к восстановлению финансовой дисциплины и снижению финансовой нагрузки на собственников. Снижение взносов не означает отказа от необходимых работ. Это означает тщательный анализ расходов, правильную расстановку приоритетов и стремление получать большую отдачу от средств, которые собственники вносят каждый месяц.
Многие собственники также обращались ко мне напрямую с просьбой вернуть нашего бывшего суперинтенданта, проработавшего в комплексе много лет. Рад сообщить, что сейчас ведётся подготовка к его возвращению, возможно, уже в сентябре. Его хорошее знание наших зданий и сообщества должно помочь улучшить повседневное обслуживание, сократить количество эксплуатационных проблем и обеспечить более оперативное реагирование в чрезвычайных ситуациях.
Это практические улучшения. Возможно, они не решат все проблемы в одночасье, но вместе они показывают, что последовательная и ответственная работа приносит результаты.
Дата проведения AGM 2026 года назначена
AGM корпорации YRSCC 1253 состоится онлайн на платформе GetQuorum:
Четверг, 24 сентября 2026 года, в 19:00.
Предварительное уведомление о собрании уже направлено собственникам. Полный пакет документов к собранию, включая повестку дня, аудированную финансовую отчётность, информацию о кандидатах на выборах и другие соответствующие материалы, будет разослан не позднее 9 сентября 2026 года.
Своевременное проведение AGM является важной частью ответственного и подотчётного управления кондоминиумом. Оно даёт собственникам возможность ознакомиться с финансовым положением Корпорации, задать вопросы, узнать о происходивших событиях и проделанной работе, а также избрать людей, которые помогут определить наши дальнейшие шаги.
Будет определено, кто займёт одно место в совете директоров
Одно место в совете директоров остаётся вакантным и будет заполнено по итогам выборов на этом AGM.
Эти выборы имеют большое значение. Чтобы продолжить достигнутый прогресс и обеспечить собственникам весомый голос в совете директоров, я намерен поддержать кандидата на вакантное место. Кандидатура пока ещё не подтверждена окончательно, но после принятия окончательного решения я представлю кандидата собственникам и объясню, почему считаю этого человека правильным выбором.
В конечном итоге решение остаётся за вами — собственниками. Я призываю всех ознакомиться с информацией о кандидатах, принять участие в AGM и сделать осознанный выбор.
А пока, пожалуйста, отметьте эту дату в календаре и ожидайте официальный пакет документов к собранию. Если вы не сможете присутствовать, обязательно ознакомьтесь с предусмотренными в материалах AGM вариантами голосования и передачи права голоса по доверенности, чтобы ваша квартира всё равно была представлена на собрании.
Следующий шаг зависит от всех нас
Год назад собственники объединились, потому что хотели иметь более весомый голос и задать лучшее направление развития The Fountains. Ваше участие привело к реальным переменам.
Как я и обещал, я продолжу представлять интересы собственников в совете директоров и открыто говорить о наших достижениях, трудностях и работе, которая ещё впереди. Не всё получится сделать идеально, и не все улучшения будут происходить так быстро, как нам хотелось бы. Но мы движемся вперёд и должны сохранить набранный темп.
Пожалуйста, присоединяйтесь к нам 24 сентября.
Будьте в курсе событий. Задавайте вопросы. Участвуйте в выборах. Сделайте так, чтобы ваш голос был услышан.
Этот прогресс принадлежит всем нам — как и ответственность за то, что будет дальше.
