تابستان امسال، یک سال از آغاز جنبش ما برای ایجاد تغییر در The Fountains میگذرد.
از آن زمان تاکنون، اتفاقات زیادی افتاده است. پیشرفت همیشه با سرعتی که انتظار داشتیم انجام نشده و در این مسیر بیشک با چند مشکل نیز روبهرو بودهایم. اما حرکت در مسیری مثبت ادامه دارد و تغییرات بهتدریج قابل مشاهده است.
از زمان انتخاب شدنم به عضویت هیئتمدیره در دسامبر ۲۰۲۵، همچنان به نمایندگی از شما، مالکان، و پیگیری اولویتهایی که از ابتدا درباره آنها صحبت کردیم ادامه دادهام: هزینهکرد مسئولانه، نگهداری بهتر، نظارت قویتر، پاسخگویی سریعتر و حفاظت از ارزش املاکمان.
این یک مسئولیت داوطلبانه است، اما مسئولیتهای آن کاملاً جدی و واقعی است. کار با پایان جلسه هیئتمدیره متوقف نمیشود. هر روز ایمیلها، مسائل فوری ساختمان، قراردادها و پیشنهادهای قیمت نیازمند بررسی هستند؛ نگرانیهای ساکنان باید مورد توجه قرار گیرند و تصمیمهایی گرفته شوند که بر هر سه ساختمان تأثیر میگذارند. این مسئولیت وقت و انرژی زیادی میطلبد و آنطور که امیدوار بودم فرصت انتشار گزارشهای بیشتری را نداشتهام. بااینحال، کار بیوقفه ادامه داشته است.
پیشرفتی که میتوانید ببینید
پیش از آغاز تابستان، پارکینگها با فشار آب شستوشو داده شدند و نمای بیرونی پنجرههای ساختمانها نیز تمیز شد. ترجیح میدادم هر دو کار زودتر و در ابتدای بهار انجام شوند. از این تجربه برای سال آینده استفاده خواهیم کرد و برای برنامهریزی فصلی بهتر تلاش خواهیم کرد.
همچنین دوربینهای امنیتی جدیدی نصب کردیم تا امنیت را تقویت کرده و اجرای مؤثرتر مقررات و آییننامههای ساختمان را ممکن سازیم. خرابکاری، استفاده نادرست از شوتهای زباله و سایر تخلفاتی که قابل پیشگیری هستند، هزینههای واقعی به شرکت کاندومینیوم تحمیل میکنند. پوشش نظارتی بهتر و افزایش پاسخگویی باید به ما کمک کند تا مؤثرتر واکنش نشان دهیم، تعداد درخواستهای خدماتی و تعمیرات قابل پیشگیری را کاهش دهیم و از مشاعاتی که همه ما هزینه آن را پرداخت میکنیم، محافظت کنیم.
مهمتر از همه، شارژ مشاعات در سال مالی جاری شرکت کاندومینیوم ۱۱ درصد کاهش یافت. پس از سالها افزایش قابلتوجه، این اقدام گامی مهم در جهت بازگرداندن انضباط مالی و کاهش بخشی از فشار مالی بر مالکان بود. کاهش شارژ به معنای نادیده گرفتن کارهای ضروری نیست؛ بلکه به معنای بررسی دقیق هزینهها، تعیین اولویتها و انتظار دریافت ارزش بهتر در برابر مبالغی است که مالکان هر ماه پرداخت میکنند.
بسیاری از مالکان نیز مستقیماً با من تماس گرفتند و خواستار بازگشت سرپرست سابق ساختمانها شدند که سالها با مجموعه ما همکاری داشته است. خوشحالم به اطلاع شما برسانم که مقدمات بازگشت او، احتمالاً از ماه سپتامبر، در حال انجام است. آشنایی او با ساختمانها و جامعه ما میتواند به بهبود نگهداری روزمره، کاهش مشکلات اجرایی و واکنش سریعتر در مواقع اضطراری کمک کند.
اینها پیشرفتهایی عملی و ملموس هستند. شاید همه مشکلات را یکشبه حل نکنند، اما در کنار یکدیگر نشان میدهند که تلاش مستمر و مسئولانه میتواند به نتیجه برسد.
AGM سال ۲۰۲۶ ما برنامهریزی شده است
مجمع عمومی سالانه YRSCC 1253 بهصورت آنلاین از طریق GetQuorum برگزار خواهد شد:
پنجشنبه، ۲۴ سپتامبر ۲۰۲۶، ساعت ۷:۰۰ عصر
اطلاعیه مقدماتی جلسه اکنون برای مالکان ارسال شده است. انتظار میرود بسته کامل جلسه، شامل دستور جلسه، صورتهای مالی حسابرسیشده، اسامی نامزدهای انتخابات و سایر مدارک مرتبط، حداکثر تا ۹ سپتامبر ۲۰۲۶ توزیع شود.
برگزاری بهموقع AGM بخش مهمی از مدیریت پاسخگو در یک کاندومینیوم است. این جلسه به مالکان فرصت میدهد تا وضعیت مالی شرکت کاندومینیوم را بررسی کنند، پرسشهای خود را مطرح کنند، از رویدادها و اقدامات انجامشده آگاه شوند و افرادی را انتخاب کنند که در هدایت گامهای بعدی ما نقش خواهند داشت.
درباره یک جایگاه هیئتمدیره تصمیمگیری خواهد شد
یک جایگاه در هیئتمدیره خالی است و از طریق انتخابات در این AGM تکمیل خواهد شد.
این انتخابات اهمیت زیادی دارد. برای ادامه پیشرفتهایی که تاکنون به دست آوردهایم و اطمینان از اینکه مالکان صدایی قوی در هیئتمدیره دارند، قصد دارم از یک نامزد برای جایگاه خالی حمایت کنم. هنوز نامزد موردنظر نهایی نشده است، اما پس از قطعی شدن این تصمیم، نامزد را به مالکان معرفی خواهم کرد و توضیح خواهم داد که چرا این فرد را انتخاب مناسبی میدانم.
در نهایت، تصمیم با شما، مالکان، است. از همه دعوت میکنم درباره نامزدها اطلاعات کسب کنند، در AGM شرکت کنند و آگاهانه تصمیم بگیرند.
فعلاً لطفاً این تاریخ را یادداشت کنید و منتظر دریافت بسته رسمی جلسه باشید. اگر نمیتوانید در AGM شرکت کنید، حتماً گزینههای رأیگیری و اعطای وکالت را که همراه مدارک AGM ارائه میشوند بررسی کنید تا واحد شما همچنان در جلسه نماینده داشته باشد.
گام بعدی به همه ما تعلق دارد
یک سال پیش، مالکان گرد هم آمدند، زیرا خواهان صدایی قویتر و مسیری بهتر برای The Fountains بودند. مشارکت شما به تغییراتی واقعی منجر شد.
همانطور که وعده دادم، به نمایندگی از مالکان در هیئتمدیره ادامه خواهم داد و درباره پیشرفتها، چالشها و کارهایی که هنوز پیشِ رو داریم، شفاف صحبت خواهم کرد. همه کارها بینقص نخواهند بود و هر بهبودی نیز با سرعتی که میخواهیم انجام نخواهد شد. اما در حال حرکت رو به جلو هستیم و باید این روند را ادامه دهیم.
لطفاً در تاریخ ۲۴ سپتامبر به ما بپیوندید.
آگاه بمانید. پرسشهای خود را مطرح کنید. در انتخابات شرکت کنید. مطمئن شوید که صدای شما شنیده میشود.
این پیشرفت متعلق به همه ماست؛ همانطور که مسئولیت آنچه در ادامه پیشِ رو داریم نیز بر عهده همه ماست.
