Когда мы действуем в одиночку, наши проблемы могут быть проигнорированы или приуменьшены. Но когда мы объединяемся — сплочённые вокруг лидера, разделяющего наши общие интересы, и при поддержке юридического представительства, которое гарантирует соблюдение всех надлежащих правовых процедур, — наши голоса невозможно игнорировать.
Мы, владельцы квартир, — не просто жильцы. Мы являемся акционерами YRSCC 1253, нашей кондоминиальной корпорации. Как акционеры, мы обладаем реальными полномочиями. В корпорации насчитывается 497 единиц. Как только мы получим поддержку 250 единиц (по одному голосу от каждой), мы будем иметь большинство голосов. С этим большинством мы можем:
- Проголосовать за отстранение членов совета до окончания их срока полномочий
- Побудить новый совет заменить управляющую компанию до истечения её контракта
- Проголосовать за утверждение поправок в устав нашего кондоминиума
- Влиять на то, как обслуживается наша общая собственность и как управляются наши сборы
В этом и заключается суть управления кондоминиумом: наш коллективный голос имеет вес, но только тогда, когда мы решаем действовать вместе.
Сила единства
Чем больше мы разделены, тем проще игнорировать наши проблемы. Но когда мы выступаем как единое целое, наше влияние возрастает многократно. Один голос может выразить обеспокоенность; 250 объединённых голосов превращаются в мандат, который невозможно не уважать.
Наши общие конечные цели просты, разумны и необходимы:
- Снижение расходов на обслуживание за счёт грамотного управления затратами
- Забота об общих элементах наиболее экономичным и устойчивым способом
- Поддержание здорового резервного фонда, чтобы наше будущее было защищено и чтобы избежать внезапных, несправедливых финансовых нагрузок
Эти цели касаются не только экономии средств сегодня. Речь идёт о защите наших вложений, укреплении нашего сообщества и обеспечении того, чтобы The Fountains оставался привлекательным местом для жизни на долгие годы вперёд.
Почему нужны изменения
В ближайшие недели мы будем работать над тем, чтобы собрать все 250 голосов, которые отражают мнение нашей корпорации. Это позволит нам внести значимые изменения в руководство нашего совета и обеспечить, чтобы принимаемые решения соответствовали интересам большинства.
Ключевым шагом станет инициатива по отстранению одного члена совета, оставшегося от предыдущей администрации. Хагит Софер, избранная на общем собрании в октябре 2019 года, уже давно вызывает недовольство многих владельцев юнитов. Многочисленные жители выражали обеспокоенность её работой и принимаемыми решениями, и стало очевидно, что для движения вперёд необходимо новое руководство.
Чтобы официально включить этот вопрос в повестку дня общего собрания, нам нужно всего 75 подписей от владельцев юнитов. Но для того чтобы достичь убедительного результата — такого, который нельзя будет отменить или поставить под сомнение, — мы должны стремиться к большему. Мы должны собрать все 250 голосов, чтобы наши усилия действительно отражали коллективную волю всего нашего сообщества.
Что это значит для нас
Речь идёт не просто об отстранении одного директора. Речь идёт о том, чтобы наш совет действительно представлял интересы владельцев. Речь идёт об укреплении подотчётности, требовании прозрачности и установлении более высокого стандарта управления нашей кондоминиальной корпорацией.
Когда мы объединяемся, мы посылаем ясный сигнал:
- Что нам небезразлично, как тратятся наши деньги
- Что мы ожидаем ответственного и прозрачного руководства
- Что уважение к жителям и приверженность интересам нашего сообщества являются ключевыми ценностями управления
Объединившись, мы обеспечиваем, что наши приоритеты — снижение взносов, эффективное обслуживание и здоровый резервный фонд — становятся не просто пожеланиями, а достижимыми результатами.
Двигаясь вперёд вместе
Предстоящие недели имеют решающее значение. У нас есть возможность изменить направление развития YRSCC 1253 к лучшему. Каждая подпись важна. Каждый голос важен. И каждый из нас играет свою роль в обеспечении будущего нашего сообщества.
Будем действовать с решимостью и настойчивостью. Давайте соберём необходимую поддержку, подадим требование и подготовимся к успешному Общему собранию, на котором наш общий голос будет услышан ясно и громко.
Я рассчитываю на вас — на всех нас — чтобы мы объединились в этом деле. Вместе у нас есть сила гарантировать, что наша кондоминиальная корпорация будет управляться ответственно, экономно и с учётом долгосрочных интересов всех владельцев.
Объединившись, мы готовы достичь наших целей.
