وقتی به تنهایی عمل می‌کنیم، نگرانی‌های ما ممکن است نادیده گرفته شوند یا کم‌اهمیت جلوه داده شوند. اما وقتی در کنار هم قرار می‌گیریم – متحد در پشت سر رهبری که منافع جمعی ما را نمایندگی می‌کند و با پشتیبانی مشاوره حقوقی که تضمین می‌کند هر گام در چارچوب روندهای قانونی برداشته شود – صدای ما دیگر قابل چشم‌پوشی نیست.
ما، مالکان واحدها، صرفاً ساکن نیستیم. ما سهامداران YRSCC 1253، شرکت کاندومینیوم خود هستیم. به عنوان سهامدار، ما اختیار واقعی داریم. در این شرکت ۴۹۷ واحد وجود دارد. وقتی حمایت ۲۵۰ واحد (هر کدام با یک رأی) را به دست آوریم، اکثریت آرا را خواهیم داشت. با این اکثریت آرا می‌توانیم:
- به برکناری اعضای هیئت مدیره پیش از پایان دوره‌شان رأی دهیم
- هیئت مدیره جدید را تشویق کنیم تا پیش از پایان قرارداد، شرکت مدیریت املاک را جایگزین کند
- به تصویب اصلاحات آیین‌نامه‌های کاندومینیوم خود رأی دهیم
- بر نحوه نگهداری از بخش‌های مشترک و چگونگی مدیریت هزینه‌ها تأثیر بگذاریم
این جوهره‌ی اداره یک کاندومینیوم است: صدای جمعی ما قدرت دارد، اما تنها زمانی که تصمیم بگیریم در کنار هم عمل کنیم.
قدرت اتحاد
هرچه بیشتر پراکنده باشیم، نادیده گرفتن نگرانی‌های ما آسان‌تر می‌شود. اما هنگامی که در کنار هم بایستیم، نفوذ ما به‌طور چشمگیری افزایش می‌یابد. یک صدا شاید نگرانی‌ای را مطرح کند؛ اما ۲۵۰ صدای متحد به یک خواست عمومی تبدیل می‌شود که احترام را الزام‌آور می‌سازد.
اهداف نهایی مشترک ما ساده، منطقی و ضروری هستند:
- کاهش هزینه‌های نگهداری با اطمینان از اینکه مخارج به‌طور عاقلانه مدیریت می‌شوند
- مراقبت از بخش‌های مشترک ما به اقتصادی‌ترین و پایدارترین شکل ممکن
- نگه‌داشتن یک صندوق ذخیره سالم تا آینده‌مان امن باشد و از تحمیل بارهای مالی ناگهانی و ناعادلانه جلوگیری کنیم
این اهداف فقط مربوط به صرفه‌جویی در هزینه‌های امروز نیستند. آن‌ها درباره حفاظت از سرمایه‌گذاری ما، تقویت جامعه‌مان، و اطمینان از این هستند که The Fountains برای سال‌های آینده همچنان مکانی مطلوب برای زندگی باقی بماند.
چرا تغییر لازم است
در هفته‌های پیش رو، ما برای جمع‌آوری تمام ۲۵۰ رأی که نمایانگر صدای شرکت ما هستند تلاش خواهیم کرد. این امر به ما امکان می‌دهد تغییرات معناداری در رهبری هیئت‌مدیره ایجاد کنیم و اطمینان حاصل کنیم که تصمیمات با منافع اکثریت همسو هستند.
گام مهم بعدی، درخواست برای برکناری یکی از اعضای هیئت‌مدیره است که از دوره مدیریت قبلی باقی مانده است. «چگیت سوفِر»، که در مجمع عمومی سالانه اکتبر ۲۰۱۹ انتخاب شد، موضوع نارضایتی مستمر بسیاری از مالکان واحدها بوده است. تعداد زیادی از ساکنان نگرانی خود را نسبت به عملکرد و تصمیم‌گیری‌های این عضو هیئت‌مدیره ابراز کرده‌اند و روشن شده است که برای پیشرفت، رهبری تازه‌ای لازم است.
برای قرار دادن این موضوع به‌طور رسمی در دستور جلسه مجمع عمومی سالانه (AGM)، تنها به امضای ۷۵ واحد نیاز داریم. اما برای دستیابی به نتیجه‌ای قاطع – نتیجه‌ای که نتوان آن را لغو یا تضعیف کرد – باید هدف بالاتری داشته باشیم. ما باید به ۲۵۰ رأی کامل برسیم تا تلاش‌هایمان بازتاب‌دهنده اراده جمعی کل جامعه‌مان باشد.
این برای ما چه معنایی دارد
این موضوع صرفاً درباره برکناری یک مدیر نیست. موضوع این است که مطمئن شویم هیئت‌مدیره ما واقعاً نماینده منافع مالکان است. موضوع تقویت پاسخگویی، مطالبه شفافیت، و تعیین استانداردی بالاتر برای نحوۀ مدیریت شرکت کاندومینیوم ماست.
وقتی متحد می‌شویم، پیام روشنی می‌فرستیم:
- اینکه ما عمیقاً اهمیت می‌دهیم که پولمان چگونه خرج می‌شود
- انتظار داریم رهبری مسئولانه و شفاف باشد
- آن احترام به ساکنان و تعهد به منافع بهترینِ جامعهٔ ما، ارزش‌های اساسی مدیریت هستند.
با ایستادن در کنار یکدیگر، اطمینان حاصل می‌کنیم که اولویت‌های ما – کاهش هزینه‌ها، نگهداری کارآمد، و یک صندوق ذخیره سالم – فراتر از آرزو هستند. آن‌ها به نتایج قابل دستیابی تبدیل می‌شوند.
با هم به پیش می‌رویم
هفته‌های پیش‌ِ رو بسیار سرنوشت‌ساز هستند. ما این فرصت را داریم که مسیر YRSCC 1253 را به سمت بهتر شدن شکل دهیم. هر امضا اهمیت دارد. هر رأی اهمیت دارد. و هر یک از ما نقشی در تضمین آیندهٔ جامعه‌مان داریم.
بگذارید با عزم و اراده عمل کنیم. بیایید حمایت لازم را گرد آوریم، درخواست را ارائه دهیم و برای برگزاری یک مجمع عمومی سالانه موفق آماده شویم؛ جایی که صدای جمعی ما رسا و آشکار شنیده شود.
روی شما – روی همهٔ ما – حساب می‌کنم که در این تلاش کنار هم بایستیم. با هم این قدرت را داریم که مطمئن شویم شرکت کاندومینیوم ما به‌صورت مسئولانه، اقتصادی و با در نظر گرفتن منافع بلندمدت همهٔ مالکان اداره می‌شود.
متحد که باشیم، آماده دستیابی به اهدافمان هستیم.
